2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
36.2万円/㎡
前年比-24.1%
札幌市東区
37.0万円/㎡
前年比+5.6%
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エクセルシオールフラン本町
北海道札幌市東区本町一条二丁目
札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩9分
2007年築 / 11階建 / 22戸 / RC造
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7階 / 104.84㎡の場合
相場
3,693万円
35.2万円/㎡
1,621
3,002
4,384
5,765
AI査定結果
推定相場価格
3,693万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,002万円〜4,384万円
28.6万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオールフラン本町
3,090万円（29.5万円/㎡）/ 7階 / 104.84㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 3,090万円 | 29.5万円 | 7階 | 104.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 3,190万円 | 30.4万円 | 7階 | 104.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,290万円 | 31.4万円 | 7階 | 104.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 3,390万円 | 32.3万円 | 7階 | 104.84㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は32.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | エクセルシオールフラン本町 札幌市東区本町一条二丁目 | 環状通東駅9分 | 3,090万円 | 29.5万円 | 104.84㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/27 | ル・ケレス栄町駅前通 札幌市東区北四十六条東十五丁目 | 栄町駅6分 | 2,600万円 | 32.2万円 | 80.87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/28 | カーサグランツN31 札幌市東区北三十一条東一丁目 | 麻生駅21分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/10 | ラピス栄町プレッソマークIA棟 札幌市東区北四十二条東十四丁目 | 栄町駅4分 | 3,180万円 | 34.0万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/19 | エクセルシオール栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅7分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/22 | パークステージ栄町 札幌市東区北四十二条東十七丁目 | 栄町駅4分 | 3,180万円 | 31.5万円 | 100.84㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/29 | ロジェ北26条 札幌市東区北二十六条東三丁目 | 条駅15分 | 1,960万円 | 23.1万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/10 | クルーザーバレー新道東 札幌市東区北三十七条東十五丁目 | 新道東駅5分 | 2,890万円 | 33.6万円 | 86.02㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセルシオールエクス北34条 札幌市東区北三十四条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 3,290万円 | 33.9万円 | 97.16㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/25 | ジュネル北32条 札幌市東区北三十二条東十三丁目 | 新道東駅5分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/07 | エクセルシオールエクス北33条 札幌市東区北三十三条東十五丁目 | 新道東駅1分 | 3,190万円 | 34.0万円 | 93.92㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | じょうてつドエル・アイム北19条 札幌市東区北十九条東一丁目 | 条」駅8分 | 2,200万円 | 26.2万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/07 | エクセルシオールデュオ北34イースト 札幌市東区北三十四条東十八丁目 | 新道東駅5分 | 2,540万円 | 30.0万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | じょうてつドエル・アイム元町 札幌市東区北二十五条東十三丁目 | 元町駅5分 | 2,250万円 | 26.7万円 | 84.12㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/23 | ル・ケレス元町 札幌市東区北二十六条東十四丁目 | 元町駅7分 | 2,880万円 | 35.1万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/03 | ル・ケレス新道東 札幌市東区北三十四条東二十一丁目 | 新道東駅9分 | 3,580万円 | 35.4万円 | 101.13㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/07 | クリオ元町弐番館 札幌市東区北二十四条東十四丁目 | 元町駅1分 | 3,380万円 | 35.3万円 | 95.64㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/04 | クリオ元町壱番館 札幌市東区北二十四条東十四丁目 | 元町駅2分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/19 | グランファーレFOREST北16条 札幌市東区北十六条東三丁目 | 東区役所前駅10分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/09 | ヴィラ・クレセア北13条 札幌市東区北十三条東一丁目 | 札幌駅16分 | 2,980万円 | 33.6万円 | 88.69㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/01 | シティハウス北13条東 札幌市東区北十三条東二丁目 | 北１３条東駅2分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.69㎡ | 69LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/02 | ロジェ札幌駅東 札幌市東区北十条東二丁目 | 札幌駅6分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/15 | シティハウス元町 札幌市東区北二十二条東十七丁目 | 元町駅6分 | 2,990万円 | 29.9万円 | 100.01㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロジェ北15条サンフィール 札幌市東区北十五条東八丁目 | 東区役所前駅4分 | 3,080万円 | 30.8万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/23 | パルグラーサ札幌スクエアC棟 札幌市東区北八条東三丁目 | さっぽろ駅7分 | 3,080万円 | 35.0万円 | 87.94㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/16 | パシフィック東区役所前 札幌市東区北八条東六丁目 | 東区役所前駅7分 | 2,990万円 | 34.2万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/26 | エクセルシオールシェルズ北18条 札幌市東区北十八条東十九丁目 | 環状通東駅11分 | 3,399万円 | 36.4万円 | 93.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/01 | エクセルシオールシェルズ北16条 札幌市東区北十六条東十九丁目 | 環状通東駅6分 | 3,480万円 | 34.2万円 | 101.76㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/18 | セザール伏古公園 札幌市東区北十七条東十九丁目 | 環状通東駅10分 | 2,580万円 | 28.6万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.1%下落、札幌市東区では5.6%上昇しています。
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